Če zasebna hiša ni primerna za bivanje ali jo želite le v veliki meri spremeniti, potem je najboljši izhod iz te situacije rekonstrukcija. Upoštevajte, da bo treba nekatere vrste popravil uradno potrditi s pridobitvijo posebnih dovoljenj nekaterih organov.
Kakšna je obnova zasebne hiše
Zelo pomembno je razumeti, da so obnova, obnova in večja popravila popolnoma drugačni procesi. Remont je zamenjava ostarelih materialov, ki se uporabljajo pri gradnji hiše, z novimi. V širšem smislu je remont kompleks gradbenih in inštalacijskih del, katerih namen je izboljšati življenjske pogoje in tehnične značilnosti hiše. Prenova je tako imenovana sprememba konfiguracije hiše. Najpogostejša dejanja v tem primeru so prenos sten, vrat, okenskih okvirjev ali različne manipulacije z njimi, na primer razširitev ali krčenje.
Če ste prejeli zavrnitev državnih organov za izvedbo rekonstrukcije zasebne hiše, se lahko nanjo pritožite ali predložite nov dokument z drugačnim načrtom sprememb stavbe.
Rekonstrukcija je skoraj popolna sprememba parametrov zasebne hiše in njenih tehničnih značilnosti. V tem primeru se izvajajo taki ukrepi, kot so dodajanje novih nadstropij, gradnja prizidkov do glavnega bloka, dodajanje novih inženirskih sistemov in komunikacij. Glavna točka je, da nosilnih konstrukcij ne bi smeli v celoti zamenjati, ampak jih je treba le popraviti. Glavne značilnosti obnove se štejejo za dodajanje novih prostorov, hkrati pa ohranjajo temelje prejšnje gradnje hiše.
Dokumenti za obnovo
Rekonstrukcija zasebne hiše je zapletena vrsta del, za katero boste morali pridobiti posebno dovoljenje. Za to se organom regionalne samouprave napiše ustrezna vloga. Glavnemu dokumentu boste morali priložiti načrt nove stavbe po rekonstrukciji. Takšne vloge se praviloma obravnavajo v enem mesecu.
Če zid porušite in ga nato zgradite na novem mestu, je to obnovitev. Če pritrdite poletno kuhinjo ali verando v zasebno hišo, potem se ta postopek šteje za rekonstrukcijo.
Postopek za pridobitev dovoljenja za obnovo urejajo norme urbanističnega zakonika Ruske federacije. Obvezni dokumenti, predloženi organom samouprave, vključujejo notarsko overjene kopije dokumentov, ki potrjujejo lastništvo zasebne hiše in zemljišča, dovoljenje uprave okrožja, v katerem se nahaja stavba, projektna dokumentacija, potrdilo ZTI in topografski načrt … Poleg tega boste morali zbrati dodatne reference in dovoljenja. Za več informacij se obrnite na lokalno upravo ali mestno upravo.
